L'attractivité de l'immobilier à Toulon

De par sa situation en bordure de Méditerranée, à proximité de l'Italie et du climat dont la ville bénéficie, Toulon, et le département du Var en général, sont toujours aussi attrayants. Et c'est peu dire, lorsque l'on sait que quelque 8600 personnes arrivent chaque année pour s'installer dans là région.

Toulon, Hyères et La Seyne-sur-Mer les plus recherchés

Le marché de l'immobilier bat son plein dans le Var, comme le confirme le récent rapport annuel de la Fédération nationale des agents immobiliers et mandataires en vente (Fnaim). L'activité immobilière principale se situe à Toulon, Hyères et La Seyne-sur-Mer, tant en matière de vente que de location. Trois villes à l'origine d'une croissance progressive ces trois dernières années dans le département. Et les chiffres parlent d'eux-mêmes, car le Var compte pas moins de 370 agents immobiliers travaillant avec l'aide de 2500 collaborateurs. Rien d'étonnant à ce que le chiffre d'affaires global atteigne les 100 millions d'euros.

L'investissement locatif favorable dans le Var

Ces milliers de nouveaux arrivants dans le Var, contribuent à la vitalité de l'activité immobilière. Il est constaté un maintien d'une faible inflation à 2% et une stabilité du prix des loyers. En l'état actuel, le marché de l'immobilier du département demeure attractif pour les bailleurs et favorise l'investissement locatif, comme le confirme, dans son témoignage de satisfaction, le président de la Fnaim, David Garavagno, qui ajoute que les prix de vente et des loyers s'avèrent abordables. Il n'en est pas de même pour le secteur de Bandol et Sanary où les prix montent en flèche.

Des biens présents sur le marché à peine plus de 90 jours

Avec des biens immobiliers présents sur le marché environ 140 jours, la commune de Bandol affiche pourtant les moins bons résultats. La moyenne du département en matière de vente d'un bien se situant à seulement 92 jours. Citons la ville de Toulon avec 109 jours en 2018, mieux qu'en 2017 avec 115 jours. Ou encore Saint-Raphaël avec ce constat de 145 jours en 2018 pour 148 l'année précédente. L'investissement immobilier dans le département du Var est aujourd'hui durable et rémunérateur.

Une moyenne de 1900 € le mètre carré à Toulon Centre

Toulon, attire toujours plus, malgré des prix de vente se situant entre 1900 € et 2700 € au mètre carré. Si le centre ville est le plus abordable, Le Mourillon, La Rode, Le Faron, Cap Brun et Sainte-Marguerite ne se vendent pas en dessous de 2600 €. Le quartier de Valbertrand Les Arènes se négocie facilement à quelque 2 250 € et il faut prévoir environ 2550 € pour les Quatre Chemins, La Route. En ce qui concerne le marché locatif, c'est Toulon Centre qui est le plus demandé. Ainsi les investisseurs achètent au plus bas avec cette certitude de louer rapidement un logement laissé vacant.

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