Acheter son logement : nos conseils

Pourquoi acheter son logement ? Une excellente idée pour en finir avec le coût à perte de la location et ses incertitudes contractuelles. Véritable projet de vie, aux enjeux personnels et financiers importants, l'achat immobilier se prépare soigneusement et mérite un accompagnement professionnel complet. Focus sur la bonne méthode pour devenir propriétaire de son appartement ou de sa villa.

Une définition précise

Des critères précis définissent un projet immobilier : composition du foyer, mode de vie, distance par rapport au travail, commodités environnantes, niveau des prestations désirées et budget. L'analyse de sa situation, de ses besoins, des souhaits et de la capacité budgétaire (avec son banquier ou un courtier) doit permettre de dresser un portrait robot précis du futur logement. Son type (maison ou appartement), sa surface habitable, son nombre de pièces, notamment de chambres, sa situation géographique, ses prestations particulières et son prix vont permettre de cibler les produits qui correspondent dans l'immobilier ancien ou neuf.

Un accompagnement professionnel complet

Complexe, le marché immobilier est aujourd'hui encadré par des dispositions légales et fiscales compliquées et changeantes. Professionnel de la transaction, expert du marché local et fin connaisseur de son secteur géographique, l'agent immobilier guide méthodiquement l'acheteur vers sa future adresse. Tout débute par une écoute attentive : une découverte précise des ressorts du projet pour proposer des solutions réalistes car conforme aux conditions du marché. Chaque critère compte et peut, au bout du compte, faire considérablement varier le coût final de l'acquisition. Une influence directe sur le montant de la mensualité du futur crédit immobilier. Cette découverte permet non seulement à l'agent immobilier de présenter des biens correspondants vraiment aux critères de recherche mais surtout évalués par ses soins à leur juste prix. Cet accompagnement perdure tout au long du processus d'achat pour vivre sereinement chaque phase administrative de la transaction immobilière : offre d'achat, pré-contrat de vente et acte authentique.

La prise en compte des travaux

Les bonnes affaires se dénichent souvent avec un appartement ou une maison à remettre au goût du jour ou même à rénover profondément : la possibilité d'une acquisition à moindre prix et d'obtenir à l'issue des travaux le logement de ses rêves. Il faut savoir avant toute offre faire évaluer précisément le montant des travaux à réaliser par un ou plusieurs professionnels du bâtiment. Des devis qui permettront de se positionner correctement, de justifier le montant de la part travaux du dossier de crédit immobilier et d'éviter toute mauvaise surprise.

Tout achat immobilier réussi passe par des phases incontournables et parfois délicates. Présent à chacune d'entre elles, l'agent immobilier garantit un parcours plus simple et serein. Un allié efficace pour un achat pleinement réussi.

Source : article sur le site Immobilière du Cap brun.

Crédit photo : Lucas Fox Barcelona

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